Das Grundstück liegt zentral in Eisenhüttenstadt an der Ostseite des zweiten Wohnkomplexes, an der Kreuzung Straße der Republik und Karl-Marx-Straße. Die heterogene Umgebungsbebauung eröffnet städtebaulichen Spielraum, während die Wohnkomplexe eine klare urbane Kante ausbilden. Der Entwurf greift diese Kante auf und löst deren Homogenität durch ein Wechselspiel aus Laubengang- und Punkthäusern auf. Differenzierte Baukörperhöhen und transparente Treppenhäuser gliedern die Baumasse und verleihen dem Ensemble Leichtigkeit.

Das Quartier wird über eine interne Straße erschlossen, die auch der Feuerwehr, Entsorgung und Anlieferung dient. Die bestehende Baumallee bleibt erhalten und wird als urbaner Freiraum aktiviert. Das Parken erfolgt überwiegend in einer Quartiersgarage; ergänzend sind wenige barrierefreie Stellplätze entlang der Quartierstraße vorgesehen. Ziel ist ein weitgehend autofreies Quartier.

Die Bebauung besteht aus identischen Punkthäusern mit innenliegender Erschließung sowie L-förmigen Laubenganghäusern mit variierender Geschossigkeit. Der Laubengang ermöglicht durchgesteckte Wohnungen mit flexibler Orientierung, die Punkthäuser sind einheitlich ausgerichtet. Vorgesehen ist ein Mix aus 1–4-Raum-Wohnungen, ergänzt durch Maisonette-Wohnungen im Erdgeschoss mit privaten Gärten. Alle Wohnungen sind gut belichtet und belüftbar; Balkone ergänzen die Obergeschosse. Die Grundrisse entsprechen den Anforderungen der Wohnraumförderung und der Belegungsvorgaben.

Der Freiraum kontrastiert die lineare Bebauung durch weich geführte, kreisförmige Zonen: ein ruhiger Innenhof, ein zentraler Quartiersplatz und eine Spielfläche im Nordosten. Dächer sind für Photovoltaik und begrünte Gemeinschaftsflächen vorgesehen. Fahrrad- und Müllräume liegen im Erdgeschoss; Technik- und Hausanschlussräume sind integriert.

Die wiederholbaren Baukörper erlauben unterschiedliche Belegungsvarianten und eine abschnittsweise Realisierung. So kann die Planung flexibel auf sich verändernde Bedarfe reagieren und Erkenntnisse aus der Vermietung in folgende Bauabschnitte einfließen lassen.

Ort:

Eisenhüttenstadt, Brandenburg

Programm:

Wohnen, Gewerbe

Größe:

22.590 m2

Wettbewerb 1. Platz